259 будинків, що обслуговуються в Місто для людей у Запоріжжі, вже обрали свій індивідуальний план робіт та уклали індивідуальні договори. Проте решта 463 будинки все ще обслуговуються за типовим договором. Якщо раніше йшлося про переваги та додаткові можливості індивідуального договору, то сьогодні вже йдеться про задоволення базових потреб будинків. Розберемося, чому.
Типовий договір складався у 2017 році як усереднений перелік послуг, необхідних для середньостатистичної багатоповерхівки. Відповідно, тоді ж закладалась вартість обслуговування багатоквартирного будинку. З тих пір декілька разів виріс рівень мінімальної заробітної плати та рівень інфляції. Вартість усіх будівельних матеріалів, обладнання зросла багатократно. Також значно зросла вартість електропостачання, тоді як управляюча компанія розраховується з монополістом від імені співвласників за електропостачання ліфтів, освітлення місць загального користування та електропостачання для роботи насосів підкачування води. А це означає, що ціна за обслуговування багатоквартирного будинку відповідно до типового договору 2017 р. не покриває реальних затрат на обслуговування будинку в 2023 році. Накопичувати кошти у фондах будинків на виконання своєчасного поточного ремонту дедалі складніше.
Не всі будинки мають змогу накопичити необхідну суму для вирішення накопичених питань, саме тому, управляюча компанія пропонує переходити на індивідуальний договір. Індивідуальний договір дає можливість вибору необхідних послуг компанії з урахуванням унікальних потреб багатоповерхівки та побажань співвласників. Також будинки з індивідуальним договором виконують необхідні роботи авансовано, скориставшись інвестицією, яка надається на ремонт підʼїздів із заміною поштових скриньок, заміну трубопроводів тепло- чи водопостачання, ремонт даху та на інші роботи. На відміну від типового, індивідуальний договір передбачає можливість прописати всі необхідні ремонти для будинку в документі, зосередитись на оновленні будинку.
Зазвичай мешканці узгоджують підвищення вартості обслуговування, щоб у визначений договором термін якнайшвидше оновити будинок. Треба памʼятати, що кожен будинок має індивідуальні технічні особливості і потреби. Відповідно, на яку суму підвищиться вартість обслуговування за 1 м2 залежить, по перше, від обʼєму робіт, що необхідно виконати, по-друге, від житлової площі, по-третє, від терміну, впродовж якого здійснюватиметься розрахунок. Також існує можливість відмовитись від певної послуги, щоб перерозподілити кошти для більш ефективного накопичення коштів у фонді будинку для ремонту.
Щоб отримати консультацію щодо укладання індивідуального договору або отримання інвестицій для ремонту залишайте заявку за номером гарячої лінії “Місто для людей” у Запоріжжі 067 400 1008. Прийом заявок відбувається цілодобово.
