Як повідомили в керуючій компанії “Місто для людей”, більшість боргів були накопичені ще до війни.
Такі борги накопичились попри те, що тариф на обслуговування досить низький, адже закладався дуже давно.
Негативні наслідки заборгованості будинку
До чого це призводить? Мешканці будинків, де немає можливості проводити планові поточні ремонти, частіше стикаються з аварійним ситуаціями. Будинок старіє, мережі зношується, а планове оновлення не проводиться.
Якщо в будинку мешканці сумлінно сплачують за послугу управління вчасно і повністю, це дозволяє накопичувати на будинку запас коштів для оновлення інженерних мереж та конструктивних елементів.
Як накопичились борги?
Більшість будинків обслуговується за тарифом, який формувався декілька років тому. Отже, більшість багатоповерхівок, які обслуговує керуюча компанія “Місто для людей” в Запоріжжі, обслуговуються з тарифом в середньому на рівні 5.04 грн за м.кв. Такий тариф закладався ще тоді, коли мінімальна зарплата була на рівні 3200 грн., була зовсім інша вартість послуг, які закладались у тарифі, тобто була менша вартість будівельних матеріалів. За час обслуговування, мінімальна зарплата збільшилась до 6700 грн. Тариф же залишився незмінним з 2017 року. Таким чином, після виконання щоденного обслуговування – прибирання, дератизації/дезінсекції, перевірки димовентиляційних каналів, освітлення місць загального користування тощо – на ремонт накопичується зовсім невелика сума. І понад те на будинках накопичується заборгованість.
Також витрати компанії складають:
- Сплата податків;
- Заробітна плата працівникам компанії (це двірники, слюсарі, зварювальники, електрики, муляри-штукатури);
- Закупка матеріалів, інвентаря;
- Оплата комунальних послуг (теплопостачання, водопостачання, електропостачання та оренда приміщень для ведення господарської діяльності).
Всі ремонтні роботи виконуються за рахунок накопичених на будинку коштів. Отже, якщо в будинку є заборгованість, то можливість проводити планові ремонти дуже обмежена. У вартість обслуговування входить прибирання прибудинкової території, обрізання гілок дерев, косіння трави, аварійна служба, технічне обслуговування інженерних мереж будинку (це труби холодного та гарячого водопостачання, каналізації, центрального опалення), також це обслуговування мереж електропостачання. Решта коштів з вартості обслуговування йде на накопичення для ремонту. Тож якщо в будинку платять не всі мешканці, або мешканці сплачують не повністю, це означає, що кошти для ремонтів або не накопичується взагалі, або накопичується набагато довше, ніж могли б. Нагадаємо, для того щоб укласти договір про реструктуризацію ви можете звернутися до керуючої компанії “Місто для людей” безпосередньо, завітавши в офіс, або звернувшись в Центр обслуговування клієнтів. Заявку можна залишити за номером 067 400 1008.
