Для прийняття важливих рішень в багатоквартирному будинку, який є співвласністю всіх власників квартир і приміщень, зазвичай необхідно, щоб більшість співвласників проголосували за це рішення на зборах. Укладання індивідуального договору – одне з таких рішень. Проте сьогодні, коли багато запоріжців вирішили поїхати в більш безпечні місця через постійні ворожі обстріли, проголосувати більшістю голосів просто неможливо. Вихід з цієї ситуації – укладання договору на виконання конкретної ремонтної роботи між охочими мешканцями та керуючою компанією “Місто для людей” у Запоріжжі.
Індивідуальний договір – це договір на обслуговування будинку, в якому міститься перелік всіх послуг, їхня періодичність, бажані ремонти та терміни їх виконання. Індивідуально, враховуючи побажання мешканців щодо послуг розраховується вартість обслуговування. Такий договір укладається після рішення більшості мешканців.
При укладанні такого договору на будинку проводиться повна індивідуальна оцінка стану багатоквартирного будинку. Фахівці проводять огляд конструктивних елементів, інженерних і електричних мереж. За результатами огляду формується висновок – який об’єм робіт потрібно провести для відновлення житлового фонду. На підставі рекомендацій фахівців формується тариф за надання послуг управління багатоквартирним будинком – індивідуальна сума, необхідна для якісного обслуговування. Дуже важливо розуміти, що клієнт може отримати бажаний результат від обслуговування будинку, лише якщо керуюча компанія попередньо визначить проблеми та запропонує шляхи їх вирішення. В окремих випадках мінусом укладання індивідуального договору може бути зростання тарифу, якщо будинок маленький, квартир небагато, і при цьому будинок і його мережі зношені, і люди хочуть провести поточні ремонти мереж і конструктивних елементів.
Договір на виконання робіт – вихід, якщо неможливо укласти індивідуальний договір. Адже він укладається між конкретними мешканцями (а не більшістю співвласників) та керуючою компанією. Наприклад, мешканці одного підʼїзду хочуть відремонтувати свій підʼїзд, або замінити вертикальні трубопроводи, чи навіть відремонтувати покрівлю. Такий формат співпраці помічний ще і в тих випадках, коли загалом на будинку накопичені борги.
Як співвласники можуть перейти на індивідуальний договір чи укласти договір на виконання робіт?
Всі охочі мають право укласти індивідуальний договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком або укласти договір на виконання робіт. Співвласники будинку можуть звернутися до керуючої компанії, відвідавши наш Центр обслуговування клієнтів, офіс компанії або телефонуйте за номером 067 400 1008 і залишайте заявку на консультацію щодо укладання договору на виконання робіт.
Нагадуємо, що ви можете звернутись до вашого хауз-менеджера, або заповнити на сайті компанії форму зворотного звʼязку.
